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諸費用
お家を建てるためには、建物本体以外にも諸費用がかかってきます。
金額はあくまでも目安です。お家によって条件は様々ですので、諸費用も変わってきます。
資金計画もいたしますので、ご相談ください。
土地から取得する場合に必要な諸費用
| 項目 | 概算費用 | 内容 |
|---|---|---|
| 土地仲介手数料 | 土地価格の3％+6万+消費税 | |
| 土地登記費用 | 25～50万円前後 | 印紙税・登録免許税・登記手数料など（土地評価額やローン額によって変わってきます） |
| 土地ローン手続き費用 | 40～60万円 | 銀行などにかかる費用です（銀行・ローン額等によって変わってきます） |
住むために必要な諸費用
| 項目 | 概算費用 | 内容 |
|---|---|---|
| 地盤調査費 | 6万円（税抜） | サウンディング調査、地盤保証20年付 |
| 建物登記費用 | 40～60万円 | 印紙税・登録免許税・不動産取得税・登記手数料など |
| 表示登記費用 | 10万円 | 土地家屋調査士登録手数料 |
| 水道分担金 | 30万円 | 自治体に納付する費用（自治体によって金額が変わってきます） |
| 住宅ローン手続き費用 | 60～70万円 | 銀行などにかかる費用です(銀行・ローン額等によって変わってきます) |
| 火災保険料 | 20万円 | 保険屋さんご紹介できます。5年間、地震、水災有りの金額です。 |
| カーテン・照明 | 50万円 | カーテン屋さんご紹介できます。ご提案もできます。 |
| 雑費 | 15万円 | 上棟式費用・地鎮祭・職人差し入れ代・挨拶回り費用等 |
| TVアンテナ | 6.5万円（税抜） | インターネットやCATVでTV視聴をされる方は不要です。 |
建設地の条件や特殊な申請によってかかる費用
| 項目 | 概算費用 | 内容 |
|---|---|---|
| 解体工事 | 200万円 | 建て替えの場合に必要。（坪数・庭の状態・アスベストの有無によって変わってきます） |
| 地盤改良費用 | 50～80万円 | 地盤調査の結果、改良が必要となった場合にかかる費用。改良方法等によっても異なります。 |
| 仮住まい費用 | ※ | 建て替えの場合に必要。 |
| 敷地造成費用 | ※ | 敷地に高低差があり、擁壁等の造成工事が必要な場合 |
| 給排水費用 | ※ | 敷地内に給排水がひかれていない場合、やりかえが必要な場合 |
| 浄化槽 | ※ | 下水道処理区域外の場合に必要（自治体によっては補助金が出ます） |
| 農地転用許可等 | ※ | 農地に家を建てるときに必要な場合があります。 |
※状況によって金額が異なります。
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